Die Bedingungen sowie das Marktumfeld gewerblicher Immobilieninvestitionsvorhaben ist aktuell deutlich  komplexer geworden. Es gilt, die regulatorischen Änderungen in den EBA Leitlinien für die Kreditvergabe und Überwachung, den MaRisk und die CRR II zu beachten. Diese beinhalten wesentliche Änderungen für das Immobiliengeschäft  und erfordern neue Vorgehensweisen im Immobilienkreditgeschäft.
Für die Sparkassen ist es nun aufgrund des veränderten Umfelds und der neuen Rahmenbedingungen enorm wichtig, laufende Projekte und Investitionsvorhaben sehr eng und professionell zu begleiten, damit bei etwaigen Fehlentwicklungen frühzeitig mit geeigneten, rechtssicheren Maßnahmen gegengesteuert werden kann, um laufende Vorhaben mit vertretbaren Risiken dennoch erfolgreich abzuschließen und in der Folge keinen Ausfall zu erleiden.

• Sie erhalten konkrete und praxisnahe Hinweise zu Maßnahmen der Risikoreduzierung und -früherkennung von komplexen Immobilieninvestitionsvorhaben, sowie rechtliche und immobilienspezifische Handlungsempfehlungen zur Begleitung dieser Kreditengagements in Krisensituationen.
• Sie gehen souverän und zielorientiert mit Krisenengagements von Bestandskunden (professionelle Immobilienakteure - Projektentwickler, Bauträger, gewerbliche Investoren) um.

Ursachen und Gründe für Krisensituationen im Kontext

• des Immobilieninvestors (Expertise, Erfahrung, Bonität, Netzwerk, Unternehmensstruktur)
• des Marktumfelds (Baukosten und -zeiten, Zinsen, Verfügbarkeit von Material und Handwerkern, Dauer Genehmigungsverfahren, Erhöhung der Standards)
• der MaRisk, EBA-Guideline, ESG-Kriterien, Gesetzesänderungen

Frühwarnindikatoren und Handlungsoptionen

• Kundenbeziehung und Investitionsprojekt
• Einzuleitende Maßnahmen der Bank (Bestandsaufnahme/Zuordnungsentscheidung, Ratingklasse/Anpassung, Forbearance/Zugeständnisse, Prüfung Risikovorsorge/EWB)

Gründe für die Einbindung externer Dienstleister in Krisenphasen und deren Aufgaben