Veranstaltung "Update: Neue Aufsichtsrechtliche Anforderungen an die kreditwirtschaftliche Wertermittlung - Auswirkungen von BelWertV, ImmoWertV, MaRisk inkl. EBA GLs auf die Immobilienbewertung"

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Veranstaltungsdaten
Produkt-Nr.
C02-0086
Produkttitel:
Update: Neue Aufsichtsrechtliche Anforderungen an die kreditwirtschaftliche Wertermittlung - Auswirkungen von BelWertV, ImmoWertV, MaRisk inkl. EBA GLs auf die Immobilienbewertung
Veranstaltungstyp:
Veranstaltung
Dauer:
1 Tag
Teilnehmer max.:
12
Kurz zusammengefasst

Aktuelle Änderungen und Novellierungen der BelWertV, ImmoWertV, MaRisk und EBA-GLs (u. a. EBA-Leitlinie Kreditvergabe und -überwachung) haben maßgeblichen Einfluss auf die kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung. Die Neuerungen und Änderungen der aufsichtsrechtlichen Anforderungen und Vorgaben werden detailliert dargestellt und diskutiert.

Ihr Nutzen
  • Sie entwickeln wertvolle Bewertungsansätze und
  • erhalten Praxistipps für eine effiziente und risikoorientierte Wertermittlung.
Zielgruppe
  • ImmobilienCenter
  • Interne Revision
  • Kreditanalyse
  • Markt
  • Marktfolge
Inhalt

Aktueller Sachstand zur neuen BelWertV – Auswirkungen auf die Bewertungsmaßstäbe und -prozesse

  • Anpassung der Kleindarlehensgrenze
  • Zulassung computerunterstützter datenbankbasierter Bewertungsmodelle: im Kleindarlehensbereich zur Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen - mindestens jährlich Validierung durch eine unabhängige qualifizierte Stelle erforderlich
  • Berücksichtigung von regionalen Marktgegebenheiten und Nachhaltigkeit als Abschlag im Sachwertverfahren bei Ein- und Zweifamilienhäusern (sogenannter Nachhaltigkeitsfaktor)
  • Absenkung der Mindestkapitalisierungszinssätze für erstklassige Wohn-, Lager- und Logistikimmobilien
  • Anpassung der Mindestsätze für Verwaltungs- und Instandhaltungskosten: es gelten die alle drei Jahre an die Entwicklung der Verbraucherpreise angepassten Kostenangaben
  • Feststellung der Nachhaltigkeit bewertungsrelevanter Objektmerkmale: regelmäßige Betrachtung von Zeitreihen bezüglich dieser Bewertungsparameter über einen zu benennenden Zeitraum
  • Vermietungsabschlag für vermietete Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohnungseigentum
  • Hervorhebung von Mieterdienstbarkeiten und Sanierungsvermerke als zu berücksichtigende Umstände

Weitere Regulatorik und Neuerungen der kreditwirtschaftlichen Immobilienbewertung

  • Neue MaRisk 7.0 und EBA GL
  • Externe Wertermittlungen von Immobiliensicherheiten: Auswahl an unabhängigen/qualifizierten Sachverständigen, angemessene Gutachterrotation
  • Plausibilisierungspflicht von Bewertungsgutachten
  • Trennung von Wertermittlung und Kreditbearbeitung/-entscheidung
  • Festlegung einer Sicherheitenstrategie – u. a. von Wertermittlungsmethoden, Verwendung statistischer Modelle
  • Bewertungsprozess: u. a. Innen-/Außenbesichtigung
  • Berücksichtigung von ESG-Faktoren – z. B. Energieeffizienz von Gebäuden
  • §  ImmoWertV 2021 und ImmoWertA 2023
Hinweise

Bei diesem Seminar handelt es sich um ein jährliches Update, so dass auch Teilnehmer*innen angesprochen sind, die bereits das von uns erstmalig in 2024 angebotene Seminar besucht hatten.

Veranstaltungen

Auskünfte
Akademie: Organisation

Wibke Jostock

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-335
wibke.jostock@sv-rlp.de
Akademie: Konzeption

Verena Varnhagen

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-383
verena.varnhagen@sv-rlp.de
Verband: Inhalt

Friedrich Hartmeyer

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-278
friedrich.hartmeyer@sv-rlp.de

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

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