Veranstaltung "Bankaufsichtsrechtliche Bewertung von Spezialimmobilien (hier: landwirtschaftliche Objekte)"

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Veranstaltungsdaten
Produkt-Nr.
C02-0033
Produkttitel:
Bankaufsichtsrechtliche Bewertung von Spezialimmobilien (hier: landwirtschaftliche Objekte)
Veranstaltungstyp:
Veranstaltung
Dauer:
2 Tage
Teilnehmer max.:
16
Kurz zusammengefasst

So vielfältig landwirtschaftliche Objekte sein können, so speziell sind die für die Bewertung dieser Immobilien erforderlichen Kenntnisse. Steigende Bodenpreise, schwankender Milchpreis, stark schwankende Erlöse für Getreide, sich ändernde gesellschaftliche und politische Anforderungen an Produktions- und Tierhaltungsformen – wie wirken sich diese Schwankungen auf den Sicherungswert landwirtschaftlicher Grundstücke aus? Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Markt für landwirtschaftliche Grundstücke, Hofgrundstücke und Stallgebäude und die Techniken der marktnahen und nachhaltigen Beleihungswertermittlung für landwirtschaftliche Objekte.

Ihr Nutzen
  • Das Seminar ist marktorientiert - Sie erhalten ein Gefühl für die Wertdimension landwirtschaftlicher Immobilien.
  • Sie können beurteilen, ob eine vorhandene Wertermittlung methodisch korrekt ist und darüber hinaus die Aussagen eines Gutachtens kritisch interpretieren.
  • Sie erhalten einen Überblick über die Datenquellen aus dem Internet.

Der Inhalt entspricht dem neuesten Stand der einschlägigen Vorgaben (§ 16 PfandBG, BelWertV 2.0, sparkasseninterne Richtlinien) sowie der HypZert-Studien zum Thema Landwirtschaft.

Zielgruppe
  • Aktivgeschäft
  • ImmobilienCenter
  • Marktfolge
Inhalt
  • Einführung: Branche, Strukturwandel
  • Erläuterungen zum Markt für landwirtschaftliche Flächen und Immobilien
  • Beleihungswert für kleinere und mittlere landwirtschaftliche Objekte
  • Wahl des Wertermittlungsverfahrens
  • Diskussion einzelner Parameter (Kapitalisierungszinssätze, Restnutzungsdauer, Instandhaltungskosten, Mietausfallrisiko)
  • Bewertung landwirtschaftlicher Flächen
  • Analyse der aktuellen Bodenpreisentwicklung
  • Nutzung von Datenquellen aus dem Internet
  • Außenbereich / Innenbereichslagen
  • Praxisfälle aus der Bodenwertermittlung für bebaute landwirtschaftliche Grundstücke
  • Technische und wirtschaftliche Beurteilung der Bausubstanz - Restnutzungsdauer
  • Resthöfe / Hofreste
  • Praxisfall Vierseithof (klassischer "Bauernhof")
  • Praxisfälle Resthof - Hofrest
  • Nach- und Nebennutzungskonzepte
    Reiterhof
    Freizeit / Event
    Landtourismus
  • Beispiel: Markt- und Beleihungswertgutachten
Voraussetzungen

Abschluss "Gutachter*in in der Immobilienbewertung" oder vglb. Kenntnisse

Hinweise

Das Seminar wird für die Rezertifizierung zum/zur Sachverständigen und zum/zur Gutachter*in anerkannt.

Auskünfte
Akademie: Organisation

Wibke Jostock

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-335
wibke.jostock@sv-rlp.de
Akademie: Konzeption

Verena Varnhagen

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-383
verena.varnhagen@sv-rlp.de
Verband: Inhalt

Friedrich Hartmeyer

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-278
friedrich.hartmeyer@sv-rlp.de

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

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