So vielfältig landwirtschaftliche Objekte sein können, so speziell sind die für die Bewertung dieser Immobilien erforderlichen Kenntnisse. Steigende Bodenpreise, schwankender Milchpreis, stark schwankende Erlöse für Getreide, sich ändernde gesellschaftliche und politische Anforderungen an Produktions- und Tierhaltungsformen – wie wirken sich diese Schwankungen auf den Sicherungswert landwirtschaftlicher Grundstücke aus? Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Markt für landwirtschaftliche Grundstücke, Hofgrundstücke und Stallgebäude und die Techniken der marktnahen und nachhaltigen Beleihungswertermittlung für landwirtschaftliche Objekte.

• Das Seminar ist marktorientiert - Sie erhalten ein Gefühl für die Wertdimension landwirtschaftlicher Immobilien.
• Sie können beurteilen, ob eine vorhandene Wertermittlung methodisch korrekt ist und darüber hinaus die Aussagen eines Gutachtens kritisch interpretieren.
• Sie erhalten einen Überblick über die Datenquellen aus dem Internet.

Der Inhalt entspricht dem neuesten Stand der einschlägigen Vorgaben (§ 16 PfandBG, BelWertV 2.0, sparkasseninterne Richtlinien) sowie der HypZert-Studien zum Thema Landwirtschaft.

• Einführung: Branche, Strukturwandel
• Erläuterungen zum Markt für landwirtschaftliche Flächen und Immobilien
• Beleihungswert für kleinere und mittlere landwirtschaftliche Objekte
• Wahl des Wertermittlungsverfahrens
• Diskussion einzelner Parameter (Kapitalisierungszinssätze, Restnutzungsdauer, Instandhaltungskosten, Mietausfallrisiko)
• Bewertung landwirtschaftlicher Flächen
• Analyse der aktuellen Bodenpreisentwicklung
• Nutzung von Datenquellen aus dem Internet
• Außenbereich / Innenbereichslagen
• Praxisfälle aus der Bodenwertermittlung für bebaute landwirtschaftliche Grundstücke
• Technische und wirtschaftliche Beurteilung der Bausubstanz - Restnutzungsdauer
• Resthöfe / Hofreste
• Praxisfall Vierseithof (klassischer "Bauernhof")
• Praxisfälle Resthof - Hofrest
• Nach- und Nebennutzungskonzepte
  Reiterhof
  Freizeit / Event
  Landtourismus
• Beispiel: Markt- und Beleihungswertgutachten

Das Seminar wird für die Rezertifizierung zum/zur Sachverständigen und zum/zur Gutachter*in anerkannt.