4. Tag
Fortsetzung Ertragswertverfahren:
- Berücksichtigung mietvertraglicher Bindungen
- Vorgehensweise bei Restnutzungsdauern unter 30 Jahren (§ 13 Abs. 2 BelWertV)
- Berücksichtigung anteiliger, gewerblicher Mieterträge
- Umgang mit Over- und Underrent
Besprechung der von den Teilnehmer(n)/-innen erstellten Gutachten (Klärung zwischenzeitlich aufgetretener Fragen, stichwortartige Wiederholung der Tage 1-3)
Berücksichtigung von dokumentierten Baumängel und Bauschäden bei der Beleihungswertermittlung
- Repetitorium anhand von Praxisbeispielen und Übungsaufgaben/Prüfungsvorbereitung