Veranstaltung "Basisseminar Immobilienbewertung Baustein III - Erbbaurecht"

• 5. (1/2 Tag) + 6. Tag (optional) 
  Erbbaurecht:
• Erscheinungsformen und wirtschaftliche Bedeutungen des Erbbaurechts
• Grundzüge des Erbbaurechts/Erbbaurechtsvertrag lesen und verstehen
• Gesetzlicher und vertraglicher Inhalt des Erbbaurechtsvertrages
  Der Erbbauzins:
• Bestimmtheitsgrundsatz des Erbbauzinses
• Berücksichtigung von Wertsicherungsklauseln
• Ermittlung des gesetzlich und vertraglich geschuldeten Erbbauzinses
  Der Erbbauzins als Vorlast:
• Auswirkungen von Stillhaltererklärungen auf den Beleihungswert
• Das Bewertungsmodell der WertR06
• Grundzüge zur Bewertung des Erbbaurechts und des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks
• Das Münchener Modell nach Werth als Ausgangspunkt der Beleihungswertermittlung für bebaute Erbbaurechte unter Berücksichtigung des BaFiN Rundschreibens 13/2009
• Praxisbeispiele und Übungen zur Anpassung des Erbbauzinses und zur Ermittlung des Beleihungswertes des Erbbaurechts

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