Veranstaltung "Bewertung von Einzelhandelsimmobilien in schwierigen Zeiten - Marktwert und Beleihungswert"
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Produkt-Nr.: | C02-0082 | |
| Veranstaltungstyp: | Veranstaltung | |
| Dauer: | 1 Tag | |
| Teilnehmer max.: | 12 | |
Kurz zusammengefasst
Kaufzurückhaltung beim Offlinehandel bei gleichzeitigem Zuwachs des Onlinehandels sowie eine Vielzahl von Insolvenzen prägen den Markt für Handelsflächen. Dies führt aktuell zu gravierenden Wertänderungen bei Einzelhandelsimmobilien. Darüber hinaus muss der Immobiliengutachter seinen Blick auf Aspekte wie demografischer Wandel, Klimawandel, ESG, Veränderungen der Innenstadt, Leerstände, etc. richten.
Das Seminar beleuchtet die Anforderungen an die Immobilienbewertung im Zusammenhang mit der aktuellen Marktentwicklung in der Einzelhandelsbranche.
Ihr Nutzen
- Sie erhalten Einblicke in die aktuellen Entwicklungen und beleuchten die Trends.
- Sie bekommen Orientierung in der Bewertung von Einzelhandelsimmobilien, auch mit Lösungsansätzen von Fallbeispielen unter Berücksichtigung der Änderungen in der BelWertV.
Inhalt
- Sammlung von Beispielen und Fragen aus dem Teilnehmerkreis
- Aktuelle Entwicklung des Marktes für Einzelhandelsimmobilien
- Aktuelle Entwicklungen im Online-Handel
- Grundsätzlicher Umgang mit der Situation in der Immobilienbewertung
- Rechtliche Grundlagen auf Basis der neuen ImmoWertV 2021/Änderungen BelWertV
- Begriffsdefinitionen im Einzelhandel
- Betriebsformen im Einzelhandel und ihr Einfluss auf die Wertermittlung
- Flächendefinitionen, Zoning
- Umgang in der Wertermittlung
- Einfluss von Makrolage, Mikrolage, Planungsrecht, Baurecht, Bebauungsmöglichkeit, Entwicklungsmöglichkeiten, Konkurrenz
- Wertrelevante Faktoren und ihre Abhängigkeiten: Grundstückswert, Herstellungskosten, Nutzungsdauern, Mietansätze, Umsatzmiete, Marktzinsen, Renditen
- Bewirtschaftungskosten, Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz, Kapitalisierungszins, Kapitalmarktzins
- Umgang mit der Mieterdienstbarkeit
- Leerstand: Gründe, Alternativen – Umgang in der Wertermittlung
Zielgruppe
- ImmobilienCenter
- Marktfolge
Auskünfte
Ansprechpartner Verband: Fachthema -
Friedrich Hartmeyer
06131 145-278 friedrich.hartmeyer@sv-rlp.de
06131 145-278 friedrich.hartmeyer@sv-rlp.de
Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Zertifikatsinformation
- Sammlung von Beispielen und Fragen aus dem Teilnehmerkreis
- Aktuelle Entwicklung des Marktes für Einzelhandelsimmobilien
- Aktuelle Entwicklungen im Online-Handel
- Grundsätzlicher Umgang mit der Situation in der Immobilienbewertung
- Rechtliche Grundlagen auf Basis der neuen ImmoWertV 2021/Änderungen BelWertV
- Begriffsdefinitionen im Einzelhandel
- Betriebsformen im Einzelhandel und ihr Einfluss auf die Wertermittlung
- Flächendefinitionen, Zoning
- Umgang in der Wertermittlung
- Einfluss von Makrolage, Mikrolage, Planungsrecht, Baurecht, Bebauungsmöglichkeit, Entwicklungsmöglichkeiten, Konkurrenz
- Wertrelevante Faktoren und ihre Abhängigkeiten: Grundstückswert, Herstellungskosten, Nutzungsdauern, Mietansätze, Umsatzmiete, Marktzinsen, Renditen
- Bewirtschaftungskosten, Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz, Kapitalisierungszins, Kapitalmarktzins
- Umgang mit der Mieterdienstbarkeit
- Leerstand: Gründe, Alternativen – Umgang in der Wertermittlung
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