Veranstaltung "Bewertung von Spezialimmobilien: Gastgewerbliche Betriebe und ihre Bewertung"

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Veranstaltungsdaten
Produkt-Nr.
C02-0039
Produkttitel:
Bewertung von Spezialimmobilien: Gastgewerbliche Betriebe und ihre Bewertung
Veranstaltungstyp:
Veranstaltung
Dauer:
2 Tage
Teilnehmer max.:
12
Kurz zusammengefasst

Stark steigende Kosten, insbesondere im Bereich Personal und Energie haben die Ertragskraft vieler Betriebe im Gastgewerbe in 2023 negativ beeinflusst. Trotz oft gestiegener Umsätze konnten die Gewinne der Vorjahre nicht gehalten oder gerade so erreicht werden. 

In Verbindung mit der in 2024 vorgenommenen MwSt.-Erhöhung für Speisen von 7 auf 19 % ist in der Branche eine große Verunsicherung eingetreten. Dies hat auch Auswirkungen auf die am Markt erzielbaren Kaufpreise für gastgewerbliche Objekte und damit auch auf die Immobilienbewertung!

Ihr Nutzen
  • Sie erlangen einen fundierten Einblick in die Besonderheiten der Branche Gastgewerbe, die für die Bewertung des individuellen Objekts mit seinem spezifischen Geschäftsmodell relevant sind.
  • Sie konzentrieren sich hierbei auf die Beispielfälle von kleineren und mittleren Hotels und Gaststätten.
Zielgruppe
  • Aktivgeschäft
  • Firmenkunden
  • ImmobilienCenter
  • Gutachter*innen in der Immobilienbewertung
Inhalt

Am ersten Seminartag werden Aussagen über die aktuellen branchenspezifischen Entwicklungen getroffen und die betriebswirtschaftlichen Daten analysiert. Am zweiten Seminartag wird darauf aufbauend die Immobilienbewertung vorgenommen.

  • Entwicklung der verschiedenen Betriebstypen sowie ihre Stärken und Schwächen
  • Was unterscheidet erfolgreiche von weniger erfolgreichen Unternehmen im Gastgewerbe?
  • Aktuelle Entwicklungen in der Branche
  • Beurteilung von Konzeptionen und bestehenden Betrieben über betriebswirtschaftliche Kennzahlen
  • Kennzahlen für Investitionskosten im Gastgewerbe
  • Branchentypische Erlös- und Kostengliederung im Gastgewerbe und ihre Vorteile
  • Prozentuale Pachtsätze für die unterschiedlichen Betriebstypen
  • Einflussfaktoren auf den prozentualen Pachtzins
  • Branchenspezifische Besonderheiten bei den Bewirtschaftungskosten
  • Nutzungsdauer und Liegenschaftszins bei gastgewerblichen Betrieben
Voraussetzungen

Kenntnisse und Fähigkeiten, die dem Niveau unseres Qualifizierungslehrgangs zum/zur Gutachter*in entsprechen.

Hinweise

Das Seminar ist zur Rezertifizierung für Gutachter*innen anerkannt.

Auskünfte
Akademie: Organisation

Wibke Jostock

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-335
wibke.jostock@sv-rlp.de
Akademie: Konzeption

Verena Varnhagen

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-383
verena.varnhagen@sv-rlp.de
Verband: Inhalt

Friedrich Hartmeyer

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-278
friedrich.hartmeyer@sv-rlp.de

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

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