• Sie erhalten einen Überblick über die wertbeeinflussenden Faktoren des Mietvertragsrechtes mit der neuesten Rechtsprechung.
• Sie lernen, diese Faktoren in konkreten Fällen zu erkennen und sachgerecht zu berücksichtigen.

Erscheinungsformen der Mietverträge 

Wohnraum-Gewerberaummietverträge, Mischmietverhältnisse

 Mietverträge mit Serviceleistungen 

 Mietverträge über Freiflächen zur gewerblichen Nutzung

 Formale Anforderungen an Mietverträge – Risiko Ausstiegsmöglichkeiten –

 Vertragsurkunde und Nachträge, Vertragsparteien,

 Mietgegenstand und Umfang, Mietbegriffe

Miethöhe - Welche Miete bildet den Rohertrag ?

Vertragsmiete, Vergleichsmiete, Marktmiete, Ist-Sollmiete, Umsatzmiete – wovon?

Möglichkeiten der Mietpreisanpassung (gesetzl. Regelungen, Staffelmieten, Mietpreisindexierung)

Mietobergrenzen in der Ertragswertermittlung insbesondere nach

Mietrechtsänderungs-, Mietrechtsnovellierungsgesetz (Verlängerung der Mietpreisbremse?)

Instrumente zur Beurteilung der Miethöhe (Mietspiegel – Angebotsübersichten, Kennzahlen)

Umgang mit unzulässigen aber am Markt akzeptierten Mieten ?

Betriebskostenumlage: Das stille Bewertungsrisiko

Erkennen und Bewerten von nicht bzw. nicht wirksam umgelegten Betriebskosten

Sonderrisiko Schönheitsreparaturen richtig einpreisen