Veranstaltung "Fachtagung Immobilienbewertung: Neueste Regulatorik, Praxisbeispiele und Zukunftsperspektiven"

• Sie kennen die neuesten regulatorischen Regelungen, die die Immobilienbewertung tangieren.
• Sie erfahren, wie die Prozesse gestaltet werden müssen, um den Anforderungen gerecht zu werden.
• Sie beleuchten, wie Sie Risiken minimieren und gleichzeitig Geschäft generieren können.
• Sie profitieren von Praxisberichten anderer Sparkassen.

• Aktivgeschäft
• ImmobilienCenter
• Kreditanalyse
• Marktfolge

• Führungskräfte, die die Immobilienbewertung verantworten / Markfolge Aktiv
• Gutachter*innen und Sachverständige in der Immobilienbewertung
• Mitarbeiter*innen der Revision

Podiumsdiskussion mit Publikumsbeteiligung

Volkswirtschaftliche Einflussfaktoren des Immobilienmarktes und  aufsichtsrechtliche Neuerungen in der Immobilienbewertung: ihre Auswirkungen auf die Sparkassen und ihre Konkurrenz sowie der konkrete praxisnahe Umgang.

Moderator: Dr. Stephan Findeisen, DIA Consulting AG

Gäste: Prof. Dr. Dominik Englisch, Oliver Hahmann, Birgit Niemeyer, Christian Behrendt 

Vorträge und Workshops:

Marktschwankungen und die Überwachungspflicht der Sparkassen
Die MaRisk verpflichten Kreditinstitute zur laufenden Beobachtung von Immobilienmärkten und zur systematischen Überprüfung von Beleihungswerten bei wesentlichen Marktveränderungen.

• Doch was gilt als „wesentlich"?
• Wann sind anlassbezogene Neubewertungen erforderlich? 
• Wie lässt sich das im Alltag effizient steuern?
• Dieses Thema beleuchtet die regulatorischen Anforderungen, typische Schwachstellen in der Praxis und zeigt, wie Häuser ihre Prozesse zur Marktwertüberwachung „zukunftsfest“ aufstellen können.

Referent: Oliver Hahmann, Sparkasse Hannover

Wer darf die Vortaxe erstellen? Die neue Auslegung der Aufsicht und ihre Folgen für die Praxis

• Handelt es sich bei der Vortaxe um eine gutachterliche Tätigkeit, die besondere Sachverständigenqualifikation voraussetzt?
• Oder bleibt sie eine interne bankfachliche Einschätzung ohne erhöhte Qualifikationsanforderungen?
• Welche Mitarbeiter/-innen dürfen Vortaxen erstellen?
• Wie sind Prozesse in Markt und Marktfolge zu organisieren?
• Welche Haftungsrisiken entstehen bei falscher Zuordnung?

Referent: Oliver Hahmann, Sparkasse Hannover

KI in der Praxis der Gutachtenerstellung

• Welche Tools kann ich aktuell als Sparkassenmitarbeiter/-in nutzen?
• Einblicke in die Anwendung der Tools.

Referent: N.N.

ESG-Faktoren im Immobiliengutachten

• ESG-Faktoren (Environmental, Social, Governance) gewinnen bei der Immobilienfinanzierung zunehmend an Bedeutung. Die umweltbezogenen Aspekte (Environmental) beeinflussen den Markt-/Beleihungswert, die Vermietbarkeit, die Finanzierbarkeit und den langfristigen Werterhalt einer Immobilien Doch wie berücksichtigen Sie Environmental aspects im Gutachten? Wie erfolgt eine qualitative Würdigung ohne vollständige ESG-Zertifizierung? Und wie bereiten Sie sich auf die regulatorischen Anforderungen im Finanzierungssektor vor? Dieser Beitrag bietet Lösungsansätze und einen Orientierungsrahmen zur Umsetzung in Ihrem Institut.
• Referentin: Birgit Niemeyer

DSGV-Projekt Neupositionierung der Immobilienbewertung

• aktueller Projektstand mit Blick in die Werkstatt inkl. Präsentation der Besucherapp sowie Praxisbericht einer Sparkasse 

Referentin: Simone Hartung, S-Management-Beratungen GmbH sowie Referent/-in Sparkasse

Gutachten zur Deckungsmasse: Worauf es beim Pfandbriefpooling wirklich ankommt

Der Workshop richtet sich an Marktfolge und Gutachter und beleuchtet die wesentlichen fachlichen und prozessualen Anforderungen an die Wertermittlung. Im Mittelpunkt stehen praxisnahe Fragen: Welche Angaben sind für eine belastbare Bewertung erforderlich? Wie können Objektbeschreibung, Lageeinschätzung, Grundbuchthemen, Baulasten, Altlasten, Energieausweis und ESG-Aspekte sinnvoll berücksichtigt werden? Ebenso spielt die Datenqualität in OSPlus eine zentrale Rolle, da nur vollständige und konsistente Daten eine effiziente Nutzung im Pfandbriefpooling ermöglichen.

Referentinnen: Victoria Fischbach-Haak, LBBW sowie Susanne Wohlfahrt, LBBW

Die 9. MaRisk Novelle und Ihre Auswirkungen auf die Kreditprozesse und Beleihungspraxis

Referent: Professor Dr. Dominik Englisch

Risikofrüherkennung und Frühwarnindikatoren in der gewerblichen Immobilienfinanzierung

• Feststellungen aus §44 KWG Prüfungen 
• Notwendige Anpassungen - was ist aus Sicht der Sparkasse zu tun?

Referent: Clemens Krämer, EBF Immobilien-Consult GmbH

• Abendveranstaltung am 30.09.2026: Walk`n Talk sowie gemeinsames Abendessen

Methodik:
Vortrag, Podiumsdiskussion und Workshoprunden (auch für eigene Themen der Teilnehmer*innen), Messestand

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