Veranstaltung "Markt- und Beleihungswertermittlung bei Wohn- und Geschäftshäusern: Aus der Praxis für die Praxis"

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Veranstaltungsdaten
Produkt-Nr.
C02-0069
Produkttitel:
Markt- und Beleihungswertermittlung bei Wohn- und Geschäftshäusern: Aus der Praxis für die Praxis
Veranstaltungstyp:
Veranstaltung
Dauer:
1 Tag
Teilnehmer max.:
12
Kurz zusammengefasst

Dieses Seminar soll die Teilnehmer*innen dabei unterstützen, mit Blick auf die Grundlagen der Markt- und Beleihungswertermittlung Gutachten für ertragsorientierte Wohn- und Geschäftshäuser zu erstellen.

Zusätzlich zu den Themenschwerpunkten erstellen die Teilnehmer*innen in einer Gruppenübung selbstständig ein komplexes Markt- und Beleihungswertgutachten aus der Praxis für die Praxis. Anschließend wird dieses anhand einer Musterlösung vorgestellt, intensiv erläutert und diskutiert und den Teilnehmer*innen zur häuslichen Nachbearbeitung ausgehändigt.

Ihr Nutzen
  • Sie erhalten einen Leitfaden für die Markt-und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern.
  • Sie lernen den selbstständigen Umgang mit einem vielseitigen und anspruchsvollen Praxisfall.
Zielgruppe
  • Aktivgeschäft
  • ImmobilienCenter
  • Marktfolge
Inhalt
  • Konjunktur, Demografie, Corona-Einflüsse, Trends
  • Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren – ein Überblick
  • Ertragswertrichtlinie, Sachwertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie, Bodenrichtwertrichtlinie
  • Bodenwertermittlung, Mietfläche, Mieten (nachhaltig/marktüblich)
  • Bewirtschaftungskosten, Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz und Kapitalisierungszinssatz, besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
  • Gegenüberstellung von Marktwert- und Beleihungswert beim Ertragswertverfahren
  • Eigenständiges Erstellen eines Markt- und Beleihungswertgutachtens
  • Erläuterung und Einfluss der wertbeeinflussenden Faktoren, Besprechung der besonderen objektbezogenen Grundstücksmerkmale (b. o. G.) – Baumängel und Bauschäden, Instandhaltungsstau, Grundstücksreserve, Overrent und Underrent, Leerstand, merkantiler Minderwert, grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
  • Rendite
Hinweise

Die Veranstaltung wird als Rezertifizierungsmaßnahme anerkannt.

Auskünfte
Akademie: Organisation

Wibke Jostock

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-335
wibke.jostock@sv-rlp.de
Akademie: Konzeption

Verena Varnhagen

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-383
verena.varnhagen@sv-rlp.de
Verband: Inhalt

Friedrich Hartmeyer

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-278
friedrich.hartmeyer@sv-rlp.de

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

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