Veranstaltung "Prüfungsvorbereitung zur Rezertifizierung Gutachter*in in der Immobilienbewertung"

Die Landwirtschaft befindet sich in einem scharfen Strukturwandel mit regional sehr unterschiedlicher Ausprägung. Wie bestehen landwirtschaftliche Immobilien diese Veränderungen? Teilweise ist der  wirtschaftliche Weiterbetrieb von Hofanlagen nicht mehr möglich. Die Objekte wechseln somit in andere (nicht landwirtschaftliche) Teilmärkte, zu denen auch die Teilmärkte „Resthöfe“ und „Hofreste“ gehören. In diesem Modul werden Grenzen, Übergänge und Schwierigkeiten besprochen. Insbesondere wird auf die Problematik der baurechtlichen Einordnung als Innenbereichs- (§ 34 BauGB) bzw. Außenbereichslagen (§ 35 BauGB) eingegangen.

In diesem Modul, welches sich an bereits Fortgeschrittene wendet, geht es um die Bewertung von nachhaltig nutzbaren Stallgebäuden. Behandelt werden die baulich technischen Voraussetzungen, die baurechtlichen und die sich aus der Tierschutz-Nutztierhaltungsverordnung ergebenden Voraussetzungen und die daraus folgende Einordnung in das Sach- und Ertragswertverfahren. 

So vielfältig landwirtschaftliche Objekte sein können, so speziell sind die für die Bewertung dieser Immobilien erforderlichen Kenntnisse. Steigende Bodenpreise, schwankender Milchpreis, stark schwankende Erlöse für Getreide, sich ändernde gesellschaftliche und politische Anforderungen an Produktions- und Tierhaltungsformen – wie wirken sich diese Schwankungen auf den Sicherungswert landwirtschaftlicher Grundstücke aus? Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Markt für landwirtschaftliche Grundstücke, Hofgrundstücke und Stallgebäude und die Techniken der marktnahen und nachhaltigen Beleihungswertermittlung für landwirtschaftliche Objekte.