Bei der Plausibilisierung von Gutachten im Kleindarlehensbereich fallen immer wieder typische Fehler auf, die bei der Vielzahl der Bewertungen gemacht werden. Durch eine entsprechende Sensibilisierung für diese Fälle, lassen sich diese oft vermeiden. Die Qualität und Effizienz bei der Bewertung steigen spürbar. 

• Sie schärfen den Blick für vermeidbare Fehler in der vereinfachten Wertermittlung.
• Sie analysieren die typischen Fallen und besprechen die richtige Herangehensweise.

• Bewertungsgegenstand: Was ist Gegenstand der Bewertung?
• Umgang mit fehlenden Unterlagen, z. B. Bauzeichnungen/Flächenberechnungen
• Unplausible Ermittlung Ausbauverhältnis Wohnfläche/Bruttogrundfläche
• Lasten in Abt. II: Beispiele zur Bewertung von vor- und nachrangigen Lasten
• Kostenansätze für Restarbeiten nachvollziehbar ermitteln
• Abbruchkosten: Anwendung bei Ertragswertobjekten und Sachwertobjekten und in der Wertermittlung richtig ansetzen
• Marktanpassung im Sachwert – Datenbasis Grundstücksmarktberichte oder Marktdaten von Dritten (z. B. Value/on-geo /vdp)
• Vermietbarkeit – Verwertbarkeit – Drittverwendungsfähigkeit – Eigennutzungsfähigkeit: Prüfung und Begründung
• Was sollte zur Plausibilisierung einer Wertermittlung erfolgen?
• Auflagen klar und deutlich aufzeigen

Diese Veranstaltung ist für die Rezertifizierung in der Immobilienbewertung anerkannt.