Veranstaltung "Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) aus der Praxis für die Praxis (ImmoWertV und BelWertV)"

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Veranstaltungsdaten
Produkt-Nr.
C02-0095
Produkttitel:
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) aus der Praxis für die Praxis (ImmoWertV und BelWertV)
Veranstaltungstyp:
Veranstaltung
Dauer:
1 Tag
Teilnehmer max.:
12
Kurz zusammengefasst

Es gibt kaum Wertermittlungen, in denen die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG) nicht vorkommen. In der ImmoWertV21 § 8 (3) ordnet der Gesetzgeber an, die boG durch marktgerechte Zu- und Abschläge oder in anderer geeigneter Weise zu berücksichtigen. Zu den boG zählen beispielsweise Rechte und Belastungen in Abt. II, Denkmalschutz, Overrent/Underrent, Sanierungsvermerk, Bauschäden/Baumängel, Leerstand uvm. 

Ihr Nutzen

 Sie

  • kennen die rechtlichen Grundlagen, die eine Berücksichtigung der boG erfordern.
  • lernen anhand von Beispielen, wie Sie einzelne boG analytisch und textlich im Gutachten berücksichtigen.
  • haben die Gelegenheit, eigene boG-Beispiele mit in das Seminar zu bringen und zu besprechen.

 

Zielgruppe
  • ImmobilienCenter
Inhalt
  • Marktentwicklung mit Blick auf die boG
  • Sammlung von Beispielen aus dem Teilnehmerkreis
  • Rechtliche Grundlagen boG gem. ImmoWertV – Zu-/Abschläge gem. BelWertV

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) – Beispiele mit Begründung (Textbausteine)

  • Baumängel und Bauschäden
  • Temporärer und struktureller Leerstand
  • Mehrertrag/Minderertrag (Overrent/Underrent)
  • Merkantiler Minderwert
  • Grunddienstbarkeiten – Wohnungsrecht – Nießbrauch – Leibgeding
  • Reallasten – Rentenzahlungen – Photovoltaik – Mobilfunkanlagen – Mieterdienstbarkeit
  • Altlasten – Kampfmittel – Denkmal Erschließungskosten – Freilegungskosten
  • Bauplatzreserve – Baurechtsreserve – MV Dach und Fach – Sonstige
  • Exkurs Beleihungswert inkl. Änderungen 2022 der BelWertV
  • Abschlussgespräch

 

Hinweise

Die Veranstaltung wird für die Rezertifizierung der Sachverständigen und Gutachter*innen in der Immobilienbewertung anerkannt.

Auskünfte
Akademie: Organisation

Wibke Jostock

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-335
wibke.jostock@sv-rlp.de
Akademie: Konzeption

Verena Varnhagen

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-383
verena.varnhagen@sv-rlp.de
Verband: Inhalt

Friedrich Hartmeyer

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-278
friedrich.hartmeyer@sv-rlp.de

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

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