Die Wertermittlung von Seniorenimmobilien sowie Alten- und Pflegeeinrichtungen ist eine besonders komplexe  Aufgabe für eine(n) Gutachter*in in der Immobilienbewertung und verlangt ein umfangreiches Spezialwissen.

• Sie erhalten ein Konzept, wie Sie das Investment sach- und marktgerecht bewerten.
• Sie aktualisieren Ihr Wissen im Hinblick auf die Neuerungen der Pflegegesetzgebung.
• Sie vertiefen die Schulungsinhalte durch eine eigenständige Wertung eines Pflegeheims.

• Verdeutlichung der Notwendigkeit der Schaffung von altengerechten Wohnformen anhand der Pflegewahrscheinlichkeit bzw. des Pflegerisikos sowie der demographischen Entwicklung in Deutschland
• Erläuterung der unterschiedlichen Wohnformen für altersgerechtes Wohnen vom betreuten Wohnen über das klassische Altenwohnheim bis hin zum Alten- und Pflegeheim
• Zusammenfassende Darstellung von Standortkriterien
• Herstellungskosten und Kosten der Unterbringung als kompakte Darstellung
• Wirtschaftlichkeit von Seniorenimmobilien sowie Anlaufzeiten (Pre-opening-Phase)

Bewertung von Alten- und Pflegeheimen

• Wirtschaftliche Grunddaten für Alten- und Pflegeheime
• Tagessätze für Pflege, Unterkunft, Verpflegung sowie Entgelt für Investitionsaufwendungen oder Pflegewohngeld
• Übliche Mieten oder Pachten
• Besprechung eines Praxisbeispiels mit Gegenüberstellung der früher häufig angewandten Pachtwertmethode und der Bewertung unter Ansatz der für die Refinanzierung der Immobilie maßgeblichen Entgelte für Investitionsaufwendungen
• Praxisfall: Bewertung eines fiktiven aber praxisnahen Beispiels eines Alten- und Pflegeheimes

Das Seminar wird für die Rezeretifizierung zum/zur Sachverständigen und zum/zur Gutachter*in anerkannt.