In diesem Modul, welches sich an bereits Fortgeschrittene wendet, geht es um die Bewertung von nachhaltig nutzbaren Stallgebäuden. Behandelt werden die baulich technischen Voraussetzungen, die baurechtlichen und die sich aus der Tierschutz-Nutztierhaltungsverordnung ergebenden Voraussetzungen und die daraus folgende Einordnung in das Sach- und Ertragswertverfahren. 

• Sie sind auf dem neuesten Stand der rechtlichen Vorgaben im landwirtschaftlichen Bereich.
• Sie lernen anhand von praktischen Beispielen, wie Milchvieh- und Schweinemastbetrieb.

Gebäudewertermittlung für Stallgebäude

• Objektbeschreibung (Vokabeltraining)
• Marktbeurteilung, Änderung des Verbraucherverhaltens, Tierwohl
• Technische und wirtschaftliche Beurteilung der Bausubstanz
• Restnutzungsdauer
• Gesetzliche Bestimmungen (Tierhaltungsverordnung)

Abgrenzung zu Resthöfen

„Vier-Seiten-Hof“ (nachhaltige Landwirtschaft, Reiterhof, Ferienhof, Resthof)

Verfahren

• Vergleichswert (Wertdimensionen nach KTBL)
• Sachwert

            Datenquellen

• Ertragswert

            Vergleichsmieten

            Umsatzpachtableitung

            Vollkostenrechnung

• Datenquellen

Beispielgutachten

• Hofstelle mit Schweinemast
• Hofstelle mit Milchviehhaltung