Veranstaltung "Gewerbliche Immobilieninvestitionsvorhaben"

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Veranstaltungsdaten
Produkt-Nr.
C02-0101
Produkttitel:
Gewerbliche Immobilieninvestitionsvorhaben
Veranstaltungstyp:
Veranstaltung
Dauer:
2 Tage
Teilnehmer max.:
12
Kurz zusammengefasst

Die Bedingungen sowie das Marktumfeld gewerblicher Immobilieninvestitionsvorhaben ist aktuell deutlich  komplexer geworden. Es gilt die regulatorischen Änderungen in den EBA Leitlinien für die Kreditvergabe und Überwachung, den MaRisk und die CRR II zu beachten. Diese beinhalten wesentliche Änderungen für das Immobiliengeschäft  und erfordern neue Vorgehensweisen im Immobilienkreditgeschäft. Für Sparkassen ist es wesentlich von Bedeutung, die sich verändernden Immobilienkonzepte unter Chancen-/Risikogesichtspunkten mit hoher Expertise nachhaltig plausibilisieren zu können. Insbesondere sind die Besonderheiten gegenüber dem klassischen Firmenkundengeschäft zu beachten und anzuwenden.

Ihr Nutzen
  • Sie erhalten konkret und praxisnah einen umfassenden Überblick zum Gesamtprozess der Immobilienentwicklung sowie zu den wesentlichen Grundlagen der Leistungsphasen des Bauablaufs.
  • Sie können Chancen und Risiken von Immobilieninvestitionsvorhaben beurteilen und Finanzierungsanfragen von professionellen Immobilienakteuren versiert und routiniert bearbeiten.
Zielgruppe
  • Firmenkunden
  • ImmobilienCenter
  • Kreditanalyse
  • Markt
  • Firmenkundenbetreuer
  • Mitarbeiter Marktfolge Aktiv Kreditsekretariat
  • Spezialisten für gewerbliche Immobilienfinanzierung (Bauträger, Projektentwickler, Gewerbliche Investoren)
  • Mitarbeiter der Problemkreditbearbeitung
  • Kreditrevisoren und -organisatoren
  • Führungskräfte aus den o. g. Bereichen
Inhalt

1. Gesamtprozess Immobilienentwicklung
2. Aktuelles Wirkungsumfeld und Risikoarten
3. Immobilienspezifische Prüfungshandlungen zur Risikoreduzierung oder -vermeidung
a) Instandhaltung
b) Altlasten
c) Management
d) Nachhaltigkeitsaspekte - Auswirkungen auf das Geschäftsfeld Immobilien im Kontext ESG
4. Kundenklassifizierung - professioneller Immobilienakteur vs. Firmenkunde - sowie Beurteilung Track Records / wesentliche Besonderheiten in der Kreditbearbeitung
5. SWOT-Analyse als Instrument zur Vorbereitung von Kreditentscheidungen
6. Prüfungsrelevante Unterlagen zum Investitionsvorhaben und zum Immobilienakteur
7. Kreditprüfung - Risikoanalyse/Plausibilisierung/Validierung/Überwachung
a) Arten und Grundlagen des öffentlichen Planungs- und Baurechts
b) Bebauungsplan vs. Flächennutzungsplan und Bauplanung
c) Berechnungsgrundlagen der Flächen (GFZ, GRZ, BGF, BF, BMZ, etc.)
d) Inhalte und Besonderheiten der Leistungsphasen nach HOAI in Verbindung des Kreditentscheidungs- und -überwachungsprozesses
e) BIM - Building Information Modelling
f) Methoden der Kostenermittlung (StLB, BKI, NHK), Kostenplanung und Kostenüberwachung
g) Kostenplanung und Baukostenkalkulation DIN 276 vs. Gewerke vs. Investitionsplan
h) Nachtragsmanagement
8. Instrument der Zustandsdiagnose zur (technischen) Immobilienbewertung bei Bestandsimmobilien (Teil des Risikomanagements) vs. Due Diligence
9. Externe Projektsteuerung/Projektcontrolling/Bau- und Kostencontrolling/Bauqualitätscontrolling
a) Differenzierung sowie Aufgaben und Inhalte
b) Nutzung als Instrument zur Begleitung von Immobilienprojekten in der Umsetzungsphase (Teil des Risikomanagements)
10. Gestaltung einer (Konsortial-) Finanzierung
a) Ressource Eigenkapital
b) Mezzaninekapital als hybride Finanzierungsform
c) Term Sheet – Inhalte und Besonderheiten
d) Covenants – Arten und Einsatzmöglichkeiten
e) Kredit- und Konsortialvertrag – Wesentliche Bestandsteile und Handlungsfelder
f) Konditionsgestaltung – Entgelte sowie Vergütungsmodelle / Rechtslage

Veranstaltungen

Auskünfte
Akademie: Organisation

Wibke Jostock

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-335
wibke.jostock@sv-rlp.de
Akademie: Konzeption

Verena Varnhagen

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-383
verena.varnhagen@sv-rlp.de
Verband: Inhalt

Nico Frankiewicz

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-281
nico.frankiewicz@sv-rlp.de

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

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