Veranstaltung "Denkmalschutz in der Immobilienbewertung"

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Veranstaltungsdaten
Produkt-Nr.
C02-0098
Produkttitel:
Denkmalschutz in der Immobilienbewertung
Veranstaltungstyp:
Veranstaltung
Dauer:
1 Tag
Teilnehmer max.:
12
Kurz zusammengefasst

Der Denkmalschutz zählt zu den wesentlichen rechtlichen Gegebenheiten einer Immobilie, die bei der Bewertung zwingend zu berücksichtigen sind. Er schränkt die Rechte des Eigentümers teilweise wesentlich ein, gewährt anderseits aber auch mögliche wirtschaftliche Vorteile. Umso wichtiger ist es für den Gutachter, die wesentlichen Aspekte des Denkmalschutzes zu kennen und sie in die Immobilienbewertung einzubringen.

Ihr Nutzen
  • Sie lernen die gesetzlichen Grundlagen zum Denkmalschutz kennen.
  • Sie wissen, wie Sie die wertbeeinflussenden Faktoren im Immobiliengutachten berücksichtigen.
Zielgruppe
  • ImmobilienCenter
Inhalt
  • Der Denkmalbegriff
  • Das rheinlandpfälzische Denkmalschutz- und Pflegegesetz:
    - Erscheinungsformen des Denkmalschutzes
    - Kulturdenkmal, Unterschutzstellung, Aufnahme in die Denkmalsliste
    - Denkmalzone
  • Auswirkungen des Denkmalschutzes:
    - Erhaltungsverpflichtung, Veränderungs- und Beseitigungsverbot
    - Anzeigepflichten, Nutzungseinschränkungen
  • Grenzen des Denkmalschutzes:
    - Wirtschaftliche Zumutbarkeit, Übernahmeverlangen bei Unzumutbarkeit
  • Bewertungsaspekte denkmalgeschützter Objekte:
    - Wertauswirkungen des Denkmalschutzes auf die Immobilie
  • Grundsatzfrage: ewige Nutzungsdauer oder doch begrenzte wirtschaftliche Nutzungsdauer
  • Denkmalschutz und Bodenwert
  • Wertansätze: Instandhaltungskosten, Liegenschaftszinssatz, Restnutzungsdauer
  • Steuerliche Aspekte
  • Umgang mit Sanierungsobjekten / Sanierungsmodellen
Hinweise

Das Seminar ist für die Rezertifizierung für Gutachter bzw. Gutachterinnen in der Immobilienbewertung anerkannt.

Auskünfte
Akademie: Organisation

Wibke Jostock

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-335
wibke.jostock@sv-rlp.de
Akademie: Konzeption

Verena Varnhagen

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-383
verena.varnhagen@sv-rlp.de
Verband: Inhalt

Friedrich Hartmeyer

Sparkassenverband Rheinland-Pfalz
06131 145-278
friedrich.hartmeyer@sv-rlp.de

Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

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